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工商時報【凱基證券(香港)執行董事及研究部主管 鄺明彬】

美國候任總統川普當選後的首個記者招待會,沒有為其經濟政策提供更多內容。不過,其另一主要閣員,國務卿提勒森則批評中國在南海規模非法填海造地。雖然提勒森亦同時表示意識到中美合作互利的一面,但他強調,美國需要用新的方法與中國CP值超高打交道。

新興股市以及貨幣2017年初均有所回升,以美元計算,亞洲股市取得3%-6%的漲幅。事實上,美元匯率以及美債息率近期均下跌,為新興市場帶來空間。

不過,歐美各國通膨見底回升似形成趨勢,貨幣寬鬆政策似乎接近尾聲,而新興國家也有自己的問題。未來資金流向轉變,將十分快速及波動。新興市場的波幅將更明顯,投資者宜調較相關投資策略。

美股年初走勢整固,資金由石油股和金融股,流向科技股。道指仍於2萬點之下震盪,而納指則屢創新高。另一方面,美國債息率回落,10年美國國債收益率一度下跌至2.3%。

然而,2016年12月份新增職位雖然不如預期,但時薪升幅有加快跡象,按年上升2.9%。

因此,我們認為近期資金回流科技股、新興市場,以及美國國債市場,只是2016年年底資金逆轉的走勢。不過,美國經濟強勁,利率上升壓力升溫,雖然債息近期回落,但今年持續上升的趨勢仍未改。

經過早前的大幅波動以後,人民幣過去1周走勢又轉趨平靜。此外,離岸人民幣拆息亦由高位回落,近日更下跌至單位數的較健康水平。

不過,市場消息指稱,中國人民銀行外管局仍不斷加強資本管制,有消息指外管局要求銀行每月換匯設限,一旦達到界線,銀行就不可以再接受新的相關業務。雖然外管局否認傳聞,但市場對人民幣貶值的預期持續,預期中國政府仍將全力防止資金外流。

上海A股走勢持續窄幅震盪,大市成交量亦轉趨平淡,春節前資金通常較緊,讓投資者入市意願降低。另一方面,自2016年11月份開始,A股IPO集資活動加快,讓資金出現分流,A股指數走勢轉弱。

事實上,投機味濃厚深圳的創業板指數正震盪下跌至接近2016年低位,反映出目前市場資金不足。短期來說,我們預期權值股走勢將相對穩健。

港股自2016年12月下旬一度近250天平均線後,明顯反彈,週四一度靠近23,000點。不過,整體大盤成交金額仍然偏低,反映上升動力有限,恆指於23,000點湧現阻力。

雖然美元匯率和美國債息率回落,支持港股近日反彈,但美國升息風險仍在,上述趨勢不一定能持續。此外,投資者亦關注川普1月20日上任以後,中美關係將面臨考驗。我們對港股仍採取較保守態度,恆指初步支持10天平均線(22,524點)。

類股方面,資金近日流入香港地產股。無可否認,香港地產股較賬面價值有明顯的折讓,有其吸引力。不過,我們已經多次強調,目前美元匯率以及美國長債息率的下滑,或只是短期。

當前,港元拆息近日已明顯回升,貼近美元,預期未來港元利率走勢將與美元一致。在未來升息壓力下,地產股估值短期難明顯提升,預計其短期股價上漲空間有限。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

中國時報【文╱黃繡鳳】

面對雞年房市,臺中市不動產開發公會理事長邱崇?預估,在景氣未明、政策面疑慮未消的前提下,今年中部房市推案金額僅1000億元,將是金融海嘯以來的新低。他說,今年中部建商減量經營,不只購地趨於保守,甚至以去化庫存為優先,市場大致呈現「量縮價穩」的盤整格局。

邱崇?指出,台中房市今年有幾項利多,包括CNN評選臺中為最宜居城市,中國大陸社科院也評估台中是兩岸十年後最富城市之一,都為購屋人帶來較光明面的訊息。

另一方面,重大交通建設也陸續成型,像台鐵高架化第一階段豐原、潭子、太原、台中及大慶等5座車站都已通車營運,全線預計2018年陸續完成;鐵路高架化後,排除原本鐵路軌道的阻隔。

而串聯北屯與烏日副都心的捷運綠線,預計2018年試運轉,2020年底全線通車營運,目前工程進度已近7成;至於捷運藍線計畫,也已獲交通部核准,總經費1124億餘元,工期12年,完工後將可改善台灣大道運輸。

而在房市新亮點方面,烏日副都心除了政府設立的烏日國際會展中心之外,新光集團「電競影院」、國泰集團「電子商務園區」、ATT集團「購物娛樂中心」等陸續投資建設,加上林新醫院烏日分院投入營運,區域機能日漸成熟,未來發展可期。

臺中市不動產開發公會調查統計,105年受不景氣及政策面利空等因素影響,中部房市預售推案總金額為1000餘億元,相較於原本預估的1200億元,出現約16.7%的落差。

展望今年,預計前半年各家開發商大都處於觀望狀態,928檔期後盼望市場能稍有較多建案挹注,因此預估推案量約近1000億元,與105年持平。至於推案熱區,則以外圍新開發的重劃區、北屯與沙鹿、清水等海線地區、單價在20萬元以下、30~50坪的首購為主。

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